保利 天禧项目处于东港商务区上格龙首之位，距离达沃斯会议 约3公里，北临钻石港湾，南倚南山风景区，西眺达沃斯会议 ，东临海之韵广场，处于大连 居住区，其区域价值比肩悉尼双水湾和纽约的上东区，近市而不临市，既能享受到城 资源配套带来的便捷生活，又没有 市区所带来的喧闹污染，是一块出则繁华入则静谧的舒居。 保利天禧整体规划总占地34.3万平米。规划建筑面积120万平米，是东港区域内一线看海70年产权城市综合体项目，项目内部超大体量社区规划，住宅、酒店、写字间、商业、 等 服务，尊享完美便利生活，坐拥东港首岸百万平米壮阔海居蓝图。 F01-05地块 海涵庄园是全大连的一个城市繁华区域的居住性别墅。占地14.4万平，建筑面积6.48万平，容积率仅为0.45。在大连市内，能做到这个容积率的项目，也仅有海涵庄园一家。整个别墅区仅有105栋，165户，分为独栋和联排两种产品，其中独栋别墅面积从360平-1000平，仅有93栋，花园赠送可达将近1000㎡，联排中户面积290平，边户面积320平，共72栋，地下停车位550个。每户均配有2-4个车位。物业公司是保利，是国家一级资质物业公司，以“礼遇东方”为高端物业价值服务理念，全新打造星钻石360管家VIP贵宾服务。 40年产权，物业费：10.8元㎡；水电：民水民电；交房时间：已交付 I01地块 I01地块公寓产品共计5栋楼， 其中11#楼为12层顶，共计316套，12#为10层顶，共计248套，面积区间30㎡-50㎡，于2020年4月开盘，已售罄。当前在售的楼栋为13#、14#，于2021年3月首开，其中： （1）13#楼，约30-50㎡，22层顶，7楼-22楼为公寓，4梯24户，384套，物业费：4.8元㎡；水电：民水民电；交房时间：2023年8月30日； （2）14# 楼，约20-70㎡，27层顶，3楼以上为办公产品，6梯32户，799套，物业费：5.2元㎡；水电：商水商电；交房时间：2023年12月30日； 15#为27层顶，商办属性公寓，暂时未售，具体开盘时间待定。