该小区容积率为2.1，建筑密度高于75%的同区域小区。

• 该小区
  2.1
• 区域均值
  2

该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35
• 区域均值
  30

该房源楼龄8年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  8
• 区域均值
  21.9

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：学苑广场,黑石礁等；40个公交站：学苑广场地铁站,学苑广场地铁站(有轨电车站)等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  40

  3
• 区域均值
  45

  2

周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：东电幼儿园,乐福年华艺术学校·幼儿园等； 8个小学：大连市沙河口区书香园小学,大连市沙河口区群英小学等； 10个中学：辽宁师范大学附属中学,大连理工大学附属学校等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  41

  8

  10
• 区域均值
  45

  8

  12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  4

  0
• 区域均值
  4

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：锦辉购物广场(书香园店),开来商城等； 466个超市：寰佳便利(书香园店),沃尔玛等。

该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  19

  466
• 区域均值
  18

  492

周边3km（直线距离）内共有64个公园：学苑广场,世纪园等。

该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  64
• 区域均值
  70