小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
大连华玉房地产开发有限公司
- 物业公司
大连海韵物业管理有限公司
- 小区地址
大连湾金湾路元宝山
- 附近学校
菊花幼儿园,振兴路小学,大连市第六十八中学
大事记
- 2006年竣工时间
- 2006年开盘时间
- 2007年交房时间
小区评分
业主说
fang9958685312
业主2022-03-24小区采用人车分流的管理方式,同时有地上车位和地下车场。绿化定期管理,卫生打扫也比较及时。fang9958685312
业主2021-10-12物业能给解决问题,大连湾地区质量靠前的小区,进本没有闲置房,一房难求。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8,建筑密度高于48%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率37%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37
- 区域均值31
楼龄
该房源楼龄18年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区18
- 区域均值14.3
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:大连湾;29个公交站:元宝山,大连湾快轨站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区291
- 区域均值30
教育配置
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:菊花幼儿园,童歌第二幼儿园等; 6个小学:振兴路小学,大连市甘井子区周水子小学大连湾校区等; 3个中学:大连市第六十八中学,大连湾中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2063
- 区域均值1752
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:商业中心,鸿盛商城等; 238个超市:宇航生活超市,晓陈食杂店(大连湾店)等。
该小区购物配套得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区2238
- 区域均值1220
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有3个公园:金湾广场,礼拜堂等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3
- 区域均值5
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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