保华旺苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    大连泰元房地产开发有限公司

  • 物业公司

    保华物业管理(大连)有限公司

  • 小区地址

    中山区三八广场4号

  • 附近学校

    亲亲宝贝24幼稚园,三八小学,大连市第三十九中学

大事记

  • 2016年
    竣工时间
  • 2016年
    交房时间

小区评分

价格指数

22692元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南一居

保华旺苑户型主要有44平-87平的户型方正,主卧朝南的一居 、57平-106平的户型方正,双卧朝南的二居 、87平-87平的客厅朝南,双卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.5,建筑密度高于86%的同区域小区。

  • 该小区
    5.5
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    28

车户比

该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄8年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    20.7

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    保华物业管理(大连)有限公司

硬件设施

  • 5.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 0.5

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:港湾广场,中山广场等;86个公交站:三八广场,三八广场(有轨电车站)等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    86
    5
  • 区域均值
    85
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:亲亲宝贝24幼稚园,圣克弗斯幼儿园等; 22个小学:三八小学,风景小学等; 12个中学:大连市第三十九中学,大连嘉汇中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    51
    22
    12
  • 区域均值
    52
    22
    15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    21
    0
  • 区域均值
    20

购物配套

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:良运四季汇2号大堂,东北亚·堡兰国际等; 983个超市:会有便利(名仕国际店),醇真便利店等。

该小区购物配套得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    40
    983
  • 区域均值
    43
    887

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有95个公园:三八广场,湖畔健身公园等。

该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    95
  • 区域均值
    94

保华旺苑

中山 /三八广场

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    8.1
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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