[房天下12周年]胡东刚:祝房天下成为全球最大的房地产门户网站

2011年7月1日，在中国共产党建党90周年之际，房天下也在这一天迎来12岁生日。1999年，房天下横空出世，历经12年的发展积淀，房天下一举成为全球房地产家居门户。房天下12典在互动，走进客户，了解客户，一起见证和分享房天下与客户的共赢与成长。春天地产总经理胡东刚为“房天下12周年”献上祝福，祝房天下成为全球的房地产门户网站。

谈到市场调控，胡总说，影响肯定有，而且非常大，经过过去的半年，整体市场对公司业绩收入影响很大，但这种影响是好事，也是正面的，因为它会让市场逐渐更加规范，逼迫企业来做经营上的转型。过去的这种操作方式和盈利模式随着市场逐渐的调整必须进行升级改造，做结构调整是现在最主要的出发点，春天地产也是从上个月开始着手做一种新的盈利模式和经营范围的调整，也就是在做整体的结构升级。因为现有市场空间如果不做结构升级很难生存，所以我们要不断的做调整。一方面在做公司资源整合、店面的整合，把所有的店面向集中的区域来做整合，这是一个出发点；其次不断在做针对员工，尤其老员工的深层次培训和能力的激发，保证公司整体盈亏的平衡，同时也在做一、二手的联动，因为这点应该是未来能够生存的基础和根本，所以我们着手在做商品房和一、二手房的互动，并且已经有一些成效。另外春天地产也在增大对租赁员工的投入，如果以前一个公司租赁员工的比例占到10%—15%的话，那么今后可能将租赁业务增加到整个公司整体的20%—25%，起码要增加4、5个百分点，这是春天地产接下来要做的一个策略，包括公司也在着手组建一个新的部门，总的来说面对这样一个市场调整我们在做的就是公司经营上的升级改造，因为也确实面临这样的问题。

对二手房下半年的预测，胡总说，从房价上来讲应该会是稳中有降的格局，在整体的交易量上应该是维持现状，不会有太大的改变，整个大连市的交易量应该在1300—1800套之间，不会和上半年有大的区别，但是这种交易空间可能会让这个行业中30%—35%的企业无法生存，我相信在未来的6个月之内，大连将有30%左右的企业被淘汰掉，这是一个趋势，因为这个交易量确实养活不了这么多的企业和经纪人，但是房价不会大起大落。