大连房地产中介行业加盟连锁模式正逐步发展壮大

最近，国家采取了一连串的宏观调控举措，从金融到土地、资源节约等领域进行政策组合，这些宏观调控对中国的经济发展起到了重要的影响作用，尤其是对中国房地产的发展影响更为直接及深远。

据业内人士评价，就短期而言，宏观调控对房地产的发展会有一定的阻力，但从长远来说房地产市场、特别二手房中介行业将更加健康、有序地发展，从而直接形成优胜劣汰，强者愈强的发展趋势。

在房地产中介市场中，房地产加盟连锁模式也在逐步的发展和壮大，就此，记者采访了大连际开不动产李优总监，请其谈谈对这方面的看法。

记者：作为大连不动产连锁加盟的本土企业，您对这次宏观调控有何看法？

李总：这次连续的宏观调控不是突如其来的，是行业发展过程中必然阶段，面对这次调控首先我们应该理性的去看待，我认为：这一次的宏观调控是积极的，它不是调控发展，而是发展中的调控，是对过度投资、虚假投资的打假，是对玩概念和市场泡沫的洗涤，是为了更稳健发展的调控，是长远发展的利好，是房地产业长远稳健发展的基本保证，其结果是优质企业彰显价值，而稳健、有实力的规范企业越调控越发展。因此，宏观的调控，会促进苦练内功、推陈出新，势必会迎来更灿烂的明天。

记者：在宏观政策下，目前的房地产中介行业，是否依然具备足够的投资潜力？

李总：房地产中介行业，有一个误区，这个行业不是财富的创造机器，应该回归到他本身的服务性质上去，作为服务业，利润率就应该是平稳的。

我始终认为大连房地产市场一直是比较稳健的，市场泡沫成分并不多，再加上城市建设加速推进，市场空间和市场容量都将非常之大，宏观调控的影响会有，但会比其它一线城市要小得多。而且房地产行业直接影响到的行业高达75个，消费能力的普遍降低，对其他行业的也是有一定的冲击的。

反观05年、08年的宏观调控，所以说“天要下雨、人要买房”是挡也挡不住的。

记者：以连锁加盟进入行业的形式，渐渐被接受并逐步发展为主流趋势，请介绍下大连的不动产连锁加盟?

李总：不动产加盟连锁，是将一整套成型的不动产运作模式进行复制，并利用自己的品牌、专有技术、资源整合能力、进行经营模式的扩张。

加盟店由于承袭了连锁系统的商誉和资源，自开店起就拥有了其他门店所不具备的优势。

目前大连市场的不动产连锁加盟，主要有三种模式。

种，以提供手续代办服务为主，没有统一的管理，收取少量费用，或免费。

第二种，以不切实际的大肆宣传推广为主，有一定的服务框架，但缺乏实质内容，收取高额费用，却不能提出帮助分店盈利的有效方法，没有能力解决一些重要的具体问题。

第三种，以服务为中心，充实服务团队，统一管理，扎实推进，帮助分店解决实际问题，加强创新，并推动行业的健康发展。

记者：在不动产连锁加盟领域际开不动产是如何做的呢？

李总：际开不动产是大连的本土企业，从成立到发展壮大，仅仅用3年时间，我们一直秉承“务实、诚信、稳健、专业”的经营理念，任凭风吹雨打，我自岿然不动，因此面对宏观调控，际开不动产不仅不怕调控，反而在调控中，在更挑剔、更理性的检阅中更能脱颖而出，成为引领市场的主角。

我们会一如既往地诚信经营，稳健发展，一如既往、专心致志地为加盟店做好服务，做消费者认同并喜爱的品牌。

际开不动产是“唯物主义者”，我们永远提醒自己：“永远没有饱和的市场，只有饱和的进取心”。宏观调控带来的激烈竞争不会因为加盟店数量的减少而降低。反而会促使竞争在一个更高的水平上进行。

际开不动产地产不追求包装之漂亮或宣传之唯美，而是靠服务本身去打动消费者。并坚持稳健经营，专心、专注，即使在09年市场井喷的情况下，也没有进行盲目的扩张，而是扎扎实实做品牌、做服务，际开不动产在做实的基础上，去做强，再做大，步步为营，苦练内功，循序渐进，绝不贪快求全，绝不三步并成两步走，宏观调控对此类务实、稳健的企业不会有较大的影响。

记者：什么才是真正的不动产连锁加盟企业呢？

李总：我们认为，首先要考虑的就是综合质素。目前的房地产连锁加盟企业，单一卖点打天下的时代已经过去了。正如考研究生，主要科目，基础科目至少要合格以上才能有资格读研究生。比方说以前手续办的好，就会有市场；网站做的好，就会有市场。现在不是了，某一项服务有很明显的缺陷，即使其他方面十分，那么也不会得到加盟商和消费者的认可，如鲠在喉。

所以在公司2010-2011年峰会上，公司总经理殷复民先生，就宣布了公司的10年规划，我们要在10年内，打造为加盟商确实带来稳定盈利状态，为消费者带来差异化优质服务的加盟连锁品牌。并用10年的时间为行业的科学发展不懈追求，做出积极的贡献。