海南海口市拟停止执行楼市“限购令”,这在已经出台限购政策的城市中是个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是房地产相关收入的快速下滑。
或按限价不限购原则出台细则
4月20日,海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说,要“充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示,今年一季度,海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。3月份,建筑业营业税收入4425万元,同比下降33.1%;房地产业营业税收入5937万元,同比下降67.9%;土地增值税收入14090万元,同比下降32.9%。
3月份商品房仅售302套
据记者了解,2010年,房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一,增收额占比接近二分之一。3月份,海口商品住房销售套数仅为302套,同比下降90%。不过,海口房屋成交价仍保持原来水平,甚至有小幅上涨。值得注意的是,2011年1~2月,海口房地产施工面积498.14万平方米,比去年同期下降9.4%;1-2月房屋销售面积21.54万平方米,同比下降46.7%;房屋销售总额181502万元,同比下降52.8%。城市维护建设税收入4320万元,同比下降5.5%,减收253万元。
今年2月底海口出“限购令”
今年2月28日,海口“限购令”的出台,对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进行了严厉限制。这项限购令要求,严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房,分情况限制居民家庭在本地购买第二套住房,无法提供纳税或者社保证明非本地户籍居民家庭,暂停向其售房。
[回应]
海口住建局:或将对限购令进行微调
26日,记者采访了海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权,他在接受记者采访时表示,之前媒体关于“海口拟率先叫停‘限购令’”的新闻系误读,海口不会叫停“限购令”。
戴开权告诉记者,媒体之所以会出现这样的误读,主要是源于对于“限价不限购”的错误理解。他说,“限价不限购”要分开来看,“限价”主要是指海口日前公布的房价控制目标,要把海口的房价控制在一定范围之内;“不限购”则是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理,将其不列入限购的范围。
关于有媒体指出海口市因财政收入下滑而欲叫停“限购令”的说法,戴开权予以了否认,他说,海口市今年一季度的房产交易量与同期相比有所下滑,但并不意味着需要用叫停“限购令”的方法来缓解,且海口市坚决执行“限购令”。
“我们执行‘限购令’的做法不会改变,但或将对目前的‘限购令’进行微调,不搞‘一刀切’。”戴开权说,海南的房地产市场有自身的特殊性,而发展旅游地产也是国务院对于海南国际旅游岛发展的要求之一,所以,海口对目前的“限购令”进行微调,对产权式酒店等旅游地产“不限购”,和目前“限购令”的基本原则不冲突。
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或按限价不限购原则出台细则
4月20日,海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说,要“充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示,今年一季度,海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。3月份,建筑业营业税收入4425万元,同比下降33.1%;房地产业营业税收入5937万元,同比下降67.9%;土地增值税收入14090万元,同比下降32.9%。
3月份商品房仅售302套
据记者了解,2010年,房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一,增收额占比接近二分之一。3月份,海口商品住房销售套数仅为302套,同比下降90%。不过,海口房屋成交价仍保持原来水平,甚至有小幅上涨。值得注意的是,2011年1~2月,海口房地产施工面积498.14万平方米,比去年同期下降9.4%;1-2月房屋销售面积21.54万平方米,同比下降46.7%;房屋销售总额181502万元,同比下降52.8%。城市维护建设税收入4320万元,同比下降5.5%,减收253万元。
今年2月底海口出“限购令”
今年2月28日,海口“限购令”的出台,对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进行了严厉限制。这项限购令要求,严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房,分情况限制居民家庭在本地购买第二套住房,无法提供纳税或者社保证明非本地户籍居民家庭,暂停向其售房。
[回应]
海口住建局:或将对限购令进行微调
26日,记者采访了海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权,他在接受记者采访时表示,之前媒体关于“海口拟率先叫停‘限购令’”的新闻系误读,海口不会叫停“限购令”。
戴开权告诉记者,媒体之所以会出现这样的误读,主要是源于对于“限价不限购”的错误理解。他说,“限价不限购”要分开来看,“限价”主要是指海口日前公布的房价控制目标,要把海口的房价控制在一定范围之内;“不限购”则是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理,将其不列入限购的范围。
关于有媒体指出海口市因财政收入下滑而欲叫停“限购令”的说法,戴开权予以了否认,他说,海口市今年一季度的房产交易量与同期相比有所下滑,但并不意味着需要用叫停“限购令”的方法来缓解,且海口市坚决执行“限购令”。
“我们执行‘限购令’的做法不会改变,但或将对目前的‘限购令’进行微调,不搞‘一刀切’。”戴开权说,海南的房地产市场有自身的特殊性,而发展旅游地产也是国务院对于海南国际旅游岛发展的要求之一,所以,海口对目前的“限购令”进行微调,对产权式酒店等旅游地产“不限购”,和目前“限购令”的基本原则不冲突。
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