石小平：军产房在安全性上没有任何问题，可以放心购买

21世纪不动产小平岛店店长石小平对未来小平岛的前景非常看好。

小平岛距市场只有18公里，总体规划面积126万平方米，总建筑面积130万平方米，一期拥享的2.7公里海岸线特别好，是市区百平米海岸线的区域。小平岛的房子面积大概在30平米—160平米不等，均价从军产到产权大概在8300-12000之间，这是合理报价，目前周边店的出手价几乎都在11000左右，是整个大连市区在售楼盘单价的。据石店介绍，过一段时间会有一部分军产房上市，单价在8300左右，面积在30—120，多为适合白领的公寓式户型，半个月左右就能开盘。

石小平认为，小平岛目前就投资和居住来看，由于价格相对较低低，百姓认可度高，比较适合在软件园附近工作的白领。夏季房展会结束后，只有小平岛售出58套，媒体给小平岛做了很多正面的报道，致使后期客户有所增加。小平岛户型整体结构，报价合理，也是目前大连在售楼盘的。

关于老百姓广泛关注的军产房问题，石店为广大业主们吃下了一颗定心丸。石店介绍说，目前来看，认可军产房的大多是大连本地人，目前市面上的军产房买的也不错，几乎没有空房，要么居住了，要么在客户手中，地产商手中几乎没有房子。石小平说：“不少外地人对军产房的了解不足以及需要贷款等理由造成了对军产房销售的阻碍，而实质在安全性上没有任何问题。”

对于石油泄漏对海景房的影响，石店说：“这个事情是突然发生的，对长久不会造成过大的影响。原油泄漏就像大街上自来水管爆裂，修好了之后一切如常，对生活的影响并不大。”

作为资深的海景房销售经纪人，石店长针对海景房潮湿的问题提出了自己的看法。石小平觉得，所谓的“海景房易潮湿问题”其实不过是一个自然现象。她说：“比如你买星海湾和帝泊湾的房子，海在北面，房在南面，一定会潮湿，这是不可避免的问题。买房子的人早有心理准备，返潮并不是一年四季都这样，这并不是缺点而是自然现象，想避免也避免不了。就像你把一盆水放在太阳下面，水蒸发出的潮气人都能感受到。这个问题无法避免，他就是环境自然特点，也是海景房的特点。”

会上，大家针对海景房的选择各抒己见，石店长认为，选购海景房，主要是选择观海效果好的。比如小平岛，中间看海和两边看海的效果是不同的。都是海景房，而价格上的区别取决于户型结构和看海效果。石小平的观点同时也代表了大多数人的意见。

会后，石女士有感而发的说：“其实海景房的价值，一个是生活的品味，另一个就是身份的定位。大连的海岸线包括东港、星海湾、小平岛等，已经没有盖房的地方了，物依稀为贵，目前的海景房的空间一定会很大。”