2019年大连二手房网签量共计52571套，12月二手房挂牌均价13626元/㎡

2019年大连二手房楼市综述：

据房天下数据研究中心监控统计，2019年大连二手房挂牌均价在上半年呈下滑趋势，3月到5月，均价均在13000元/㎡以下，5月跌至12865元/㎡，6月房价开始回升，至11月达到全年，13764元/㎡，12月回落至13626元/㎡。

图1 2019年大连二手房挂牌价格走势

（数据来源：房天下数据研究中心）

2019年中国楼市主基调“房住不炒”，据房天下数据研究中心监控统计显示，2019年大连商品房网签量相较18年呈下滑趋势，2019年中、西、沙、甘四区商品房网签量共计33936套，相较18年全年网签量42061套下降19.32%。

图2 2019年商品房网签量

（数据来源：大连市不动产登记中心）

而19年二手房网签量相较18年有小幅增长，19年中、西、沙、甘四区二手房网签量共计52571套，较18年的51591套上涨1.90%。

图3 2019年二手房网签量

（数据来源：大连市不动产登记中心）

从各区县来看，商品房网签量共计33936套，其中甘井子区网签量总计18829套，占比55.48%；中山区网签量总计9416套，占比27.75%；沙河口区网签量总计4591套，占比13.53%；西岗区网签量总计1100套，占比3.24%。

图4 2019年四区商品房、二手房网签量

（数据来源：大连市不动产登记中心）

图5 2019年大连四区商品房网签量走势

（数据来源：大连市不动产登记中心）

二手房方面，甘井子区全年网签量同样占比，网签量达26299套，占比50.03%；沙河口区位居其后，网签量11629套，占比22.12%；中山区网签量8157套，占比15.52%；西岗区网签量6486套，占比12.34%。

图6 2019年大连四区二手房网签量走势

（数据来源：大连市不动产登记中心）

网友关注度分析

1、区县关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，2019年大连热搜区县排行榜中，甘井子区领先，搜索占比为21.44%；其次为中山区，搜索占比为19.17%；沙河口区搜索占比为17.97%，位居第三；开发区排名第四，搜索占比为11.83%，高新园区排名第五，搜索占比为8.42%，西岗区排名第六，搜索占比为8.22%，旅顺口区排名第七，搜索占比为6.18%，金州区排名第八，搜索占比为4.75%。

图7 2019年区县搜索热度排行

（数据来源：房天下数据研究中心）

2、商圈关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，2019年大连二手房住宅热搜商圈0，星海、旅顺开发区、华南位列前三名，东港位居其后，机场新区、大纺、奥林匹克广场、万达广场、金石滩、三八广场商圈均上榜。

图8 2019年商圈搜索热度排行

（数据来源：房天下数据研究中心）

3、楼盘关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，2019年大连二手房住宅热搜楼盘0，美林园位居榜首，明秀山庄排名第二，钻石湾排名第三，东方圣克拉、华润海中国、39中住宅区、壹品星海、亿达第五郡、星海融汇、34中住宅区小区均上榜。

图9 2019年楼盘搜索热度排行

（数据来源：房天下数据研究中心）

4、户型、面积、价格关注度分析

在各种户型的需求上，大连2019年二手房两居是网友最青睐的户型，搜索占比39.09%，居首位；其次为三居室，占比28.65%；一居室搜索占比12.10%。

图10 2019年大连户型区间搜索量占比图

（数据来源：房天下数据研究中心）

面积搜索中，大连2019年二手房70-90平米之间，搜索占比为26.82%；50-70平米之间搜索占比为20.39%，90-120平米的搜索占比为15.67%。

图11 2019年大连面积区间搜索量占比图

（数据来源：房天下数据研究中心）

价格搜索中，大连2019年二手房50万以下，搜索占比为32.51%；50-80万之间的搜索占比为29.05%， 80-100万之间的搜索占比为17.71%。

图12 2019年大连价格区间搜索量占比图

（数据来源：房天下数据研究中心）