5月大连二手房市场：中西沙甘二手房总成交量4933套，均价13814元/㎡

市场分析

据房天下数据研究中心监控统计，2019年5月大连二手房市场共网签4933套，对比去年同期（5846套）减少913套，同比下降15.62%，环比4月下降8.07%。2018年5月-2019年5月二手房网签量如下图：

图1 2018年5月-2019年5月网签量图

（数据来源：大连市不动产登记中心）

成交量及走势分析

据房天下数据研究中心监控统计，5月大连二手房共网签4933套。其中各区县成交情况如下：甘井子区成交2568套，环比下降4.85%，同比下降19.02%，居首位；其次是沙河口区成交1066套，环比下降11.68%，同比下降17.62%；中山区成交724套，环比下降11.49%，同比下降6.82%；西岗区成交575套，环比下降10.44%，同比下降4.80%。

图2 各区县5月网签量走势图

（数据来源：大连市不动产登记中心）

大连房价走势分析

根据房天下数据研究中心显示， 5月大连二手房挂牌均价13814元/㎡，环比4月（13848元/㎡）小幅下降0.25%，与去年同期（13603元/㎡）相比，同比上涨1.55%。

图3 2018年5月-2019年5月二手房均价走势图

（数据来源：房天下二手房数据中心）

5月大连各区县二手房挂牌均价如下图，与去年同期比较，同比增长率的区域是旅顺口区，涨幅为12.60%，其次是沙河口区和高新园区，同比增长分别为8.20%和7.64%。

图4 5月各区县二手房挂牌均价及变化趋势图

（数据来源：房天下二手房数据中心）

区县关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，5月大连热搜区县排行榜中，开发区领先，搜索占比为25.30%；其次为沙河口区，搜索占比为22.05%；中山区搜索占比为19.95%，位居第三；甘井子排名第四，搜索占比为12.16%，高新园区排名第五，搜索占比为10.23%，西岗区排名第六，搜索占比为6.36%，旅顺口区排名第七，搜索占比为2.20%，金州区排名第八，搜索占比为1.74%。

图5 5月大连热搜区县排行及占比

（数据来源：房天下数据研究中心）

商圈关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，5月大连二手房住宅热搜商圈0，万达广场、华南、星海位列前三名，泉水位居其后，东港、小平岛、七贤岭、山东路、旅顺开发区、金石滩商圈均上榜。

图6 5月大连热搜商圈排行及占比

（数据来源：房天下数据研究中心）

楼盘关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，5月大连二手房住宅热搜楼盘0，钻石湾位居榜首，星海融汇排名第二，大华锦绣华城排名第三，华润海中国、美林园、壹品星海、华发新城、中铁诺德滨海花园、东方圣克拉、亿达第五郡小区均上榜。

图7 5月大连热搜楼盘排行及占比

（数据来源：房天下数据研究中心）

户型、面积、价格关注度分析

在各种户型的需求上，大连5月二手房两居是网友最青睐的户型，搜索占比44.48%，居首位；其次为三居室，占比30.90%；一居室搜索占比13.18%。

图8 5月大连户型区间搜索量占比图

（数据来源：房天下数据研究中心）

面积搜索中，大连5月二手房100平米以下，搜索占比为71.90%；100-150平米之间搜索占比为13.06%，150-200平米的搜索占比为8.60%。

图9 5月大连面积区间搜索量占比图

（数据来源：房天下数据研究中心）

价格搜索中，大连5月二手房100万以下，搜索占比为49.88%；100-200万之间的搜索占比为27.31%， 300-500万之间的搜索占比为11.88%，200-300万之间的搜索占比为10.37%。

图10 5月大连价格区间搜索量占比图

（数据来源：房天下数据研究中心）