4月大连二手房市场：中西沙甘二手房总成交量5366套，均价13848元/㎡

市场分析

据房天下数据研究中心监控统计，2019年4月大连二手房市场共网签5366套，对比去年同期（5512套）减少146套，同比下降2.65%，环比3月增长3.73%。2018年4月-2019年4月二手房网签量如下图：

图1 2018年4月-2019年4月网签量图

（数据来源：大连市不动产登记中心）

成交量及走势分析

据房天下数据研究中心监控统计，4月大连二手房共网签5366套。其中各区县成交情况如下：甘井子区成交2699套，环比增长2.43%，同比下降3.16%，居首位；其次是沙河口区成交1207套，环比增长4.05%，同比下降3.90%；中山区成交818套，环比增长9.21%，同比下降3.31%；西岗区成交642套，环比增长2.07%，同比增长3.05%。

图2 各区县4月网签量走势图

（数据来源：大连市不动产登记中心）

大连房价走势分析

根据房天下数据研究中心显示， 4月大连二手房挂牌均价13848元/㎡，环比3月（13857元/㎡）小幅下降0.06%，与去年同期（13775元/㎡）相比，同比下降0.53%。

图3 2018年4月-2019年4月二手房均价走势图

（数据来源：房天下二手房数据中心）

4月大连各区县二手房挂牌均价如下图，与去年同期比较，同比增长率的区域是旅顺口区，涨幅为23.92%，其次是沙河口区和高新园区，同比增长分别为7.42%和6.63%。

图4 4月各区县二手房挂牌均价及变化趋势图

（数据来源：房天下二手房数据中心）

区县关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，4月大连热搜区县排行榜中，甘井子区领先，搜索占比为23.22%；其次为中山区，搜索占比为22.67%；沙河口区搜索占比为18.06%，位居第三；金州排名第四，搜索占比为8.78%，西岗区排名第五，搜索占比为8.31%，开发区排名第六，搜索占比为7.50%，旅顺口区排名第七，搜索占比为6.23%，高新园区排名第八，搜索占比为3.93%。

图5 4月大连热搜区县排行及占比

（数据来源：房天下数据研究中心）

商圈关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，4月大连二手房住宅热搜商圈0，东港、华南、星海位列前三名，泉水位居其后，三八广场、二七广场、旅顺开发区、金石滩、解放路、泡崖商圈均上榜。

图6 4月大连热搜商圈排行及占比

（数据来源：房天下数据研究中心）

楼盘关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，4月大连二手房住宅热搜楼盘0，美林园位居榜首，钻石湾排名第二，星海融汇排名第三，大华锦绣华城、39中住宅区、壹品星海、明秀山庄、远洋荣域、龙湖水晶郦湾、大连金石滩鲁能胜地小区均上榜。

图7 4月大连热搜楼盘排行及占比

（数据来源：房天下数据研究中心）

户型、面积、价格关注度分析

在各种户型的需求上，大连4月二手房两居是网友最青睐的户型，搜索占比39.86%，居首位；其次为三居室，占比31.96%；四居室搜索占比10.24%。

图8 4月大连户型区间搜索量占比图

（数据来源：房天下数据研究中心）

面积搜索中，大连4月二手房100平米以下，搜索占比为73.85%；100-150平米之间搜索占比为11.91%，150-200平米的搜索占比为8.08%。

图9 4月大连面积区间搜索量占比图

（数据来源：房天下数据研究中心）

价格搜索中，大连4月二手房100万以下，搜索占比为48.79%；100-200万之间的搜索占比为28.45%， 300-500万之间的搜索占比为12.00%，200-300万之间的搜索占比为10.53%。

图10 4月大连价格区间搜索量占比图

（数据来源：房天下数据研究中心）