2017买房！基准利率和8.5折利率到底差了多少钱？

贷款买房已经成为现在大部分购房者选择的购房方式，由于我们手头没有足够的资金来支付所选房子的总房款，所以我们将通过向银行贷款的方式来完成购买，但是这就意味着我们将向银行支付贷款利息，当然贷款金额越大，期限越长，利息越高。

近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。某机构监测数据显示，5月份首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。

看上去8.5折到基准好像跨度不大，但是仔细算一算差距还是不小的。

举例来说，假设购房者的贷款额度为100万，贷款30年期，那么不同利率政策到底相差多少钱呢？

1、 当首套房贷利率执行8.5折优惠政策时，月供约为4872.68元，支付利息约为75.416万元；

2、 当执行基准利率时，月供约为5307.27元，支付利息约为91.062万元；

3、 当执行1.1倍基准利率时，月供约为5609.07元，支付利息约为101.926万元；

业内人士称本轮调整主要从一线城市开始，一线城市对市场变化敏感，同时针对变化调整也很迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。