大连卖小房买大房补贴新政有玄机 买二手房不补贴要注意

6月7日，大连出台房地产去库存的18条新政，其中提出一年内“买大新、卖小旧”的面积差给予100元㎡的补偿。同时，对于在读大学生购房也给予买房补贴。这几项政策具体如何操作呢？市国土房屋局进行了详细的解读。值得一提的是，本轮优惠政策中提及的“买大新、卖小旧”政策、人才购房补贴政策和房交会期间购房奖励政策都可以叠加享受。

关键词

“买大新、卖小旧”补贴

大连市政府出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》（大政办发〔2016〕72号，以下简称《意见》），此次意见涉及棚户区改造、人才住房鼓励、加大宣传促销力度、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面，旨在消化房地产库存、稳定房地产市场。其中引人关注的是：“卖小旧房、买大新房”可获得差价补贴。

《意见》规定：对于一年内在市内四区先购买新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后购买新建商品住房，购买住房面积大于出售住房面积的，按面积差每平方米奖励100元。

值得注意的是，“新房”必须是新建商品住房，二手房不在补贴范围之内。差价的奖励资金在办理新房所有权证后就可领取。在“卖旧房、买新房”的区域设定上，卖掉的“旧房”和买到手的“新房”都必须在市内四区。