从海鲜市场到时尚基地 区域投资潜力再评估

在上个世纪初，纽约曼哈顿西部的肉库区（Meatpacking District），区如其名，这里有着超过250家屠宰场及相关的肉类加工工厂，而这些旧式的工业厂房，至今仍然是该区建筑的一大特色，在上个世纪60-90年代，由于肉类加工业的没落，居住人口逐年下降，这里的治安环境变得相当恶劣，但是到了90年代末，由于一些时尚品牌店及一些豪华酒店及特色餐厅进驻该区，同时很多艺术人员及创意人员也聚集到这里，使到这里已经逐渐成为纽颇具特色的街区之一。

当时的曼哈顿的肉库区现在也已演变成Chelsea Market 及 West Village，旧厂房演变成如今的艺术区，在这里复古与现代碰撞出绚丽的活化，使得这里既野性又优雅，既粗狂又细腻。

说它野性粗狂，是因为这里仍然保留了九十年代奥利奥工厂的元素，粗糙的砖墙、裸露的钢管、巨大的运货电梯，而处处精致的细节又将她的优雅细腻展露无遗，也正因为此成就了“矛盾”而又“融洽”的的曼克顿Upper West!

这个区域正是它繁华的夜生活和远离职场的闲情雅致，成为许多家庭和年轻人争相购置房产的居住区。当然因为这里的房价也是随之水涨船高，而且这里的库存量极少，许多居民宁可等待，一旦有满意的房产出现，在极短时间就完成交易。

现在在中国的很多城市，也有一些由旧厂房改造而成的创意园、创业园或艺术设计园等，这些园区也确实成为都市生活中一道别致的风景。

比如上海的1933老场坊，它的前身为宰牲场，现在的它继承了原有的结构体系和空间关系，在结合其历史风貌的基础上，脱胎换骨为一座别具特色的创意园区，不少特色小店、餐馆、工作室入驻其中，再加上这里经常会举办一些话剧表演、时装秀、企业会展等，成为一片艺术聚集地。

现在上海大的海鲜市场，曾经的“海鲜地标”——铜川水产市场将由于城市长远发展等客观原因，即将关闭或者搬迁。或许海鲜地标将成为过去，但这里永远都有上海人心中那鲜美的回忆。与其说是铜川路的变迁，不如说是一次蜕变，它即将涅槃重生，成为“东方曼哈顿“。因为这里长江实业地产的“高•尚领域”项目，以美国纽约Upper West大都会生活作为建筑设计蓝本，借鉴纽约曼哈顿国际城市建设理念与布局，将这里打造成如纽约上西区（Upper West）一般的前瞻性城市综合体。

近120万方大型城市综合体发展项目，是目前上海中环内在建的大规模城市综合体。高•尚领域规划有行政公馆、高级住宅、商业领地、星级酒店、商圈地标五大功能分区于一体，寓工作于生活。

中央公园，住宅区。参照曼哈顿的中央公园，繁华都市中一片静谧休闲之地。

好莱坞广场，娱乐区。高•尚领域的好莱坞广场打造大型购物商场，汇集多间影院、美食城、大型宴会厅，打造复合型消闲天地。

赛斯广场，特色餐饮区。高•尚领域的赛斯广场仿效纽约Chelsea Market,由怀旧厂房改建，成为周边现代化建筑的一个亮点。

西上海中心广场，地标商务区。高•尚领域构造西上海中心广场，打造甲级商厦与星级酒店，以水晶礼帽入口，超高办公楼约300米，成为西上海中心焦点。

生活艺术广场，现代艺术摆放区。高•尚领域创意艺术基地，现代雕塑配设生活品味卖场，以艺术交流，启迪文化商业体验。

多元的纽约式文化生活，丰富齐全的配套设施，使高•尚领域汇集更多不同领域的精英，笔者坚信，整个区块的投资价值将持续走上升趋势。