国家统计局公布2月70城房价变动 47城房价上涨

昨日，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。结果显示，上月一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别比1月扩大0.5、0.1和0.1个百分点，城市分化现象继续存在。

其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市无论是同比还是环比数据都呈现涨幅扩大的趋势。广州同比涨幅虽然较其它三个一线城市平稳，但也达到11.9%，相比1月略微扩大。

新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为3.6%，低为下降0.7%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，高涨幅为57.8%，低为下降3.9%。

二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为6.7%，低为下降1.1%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。2月份，同比价格变动中，高涨幅为54.2%，低为下降7.4%。

六城同比涨幅超10%一线城市二手涨幅超新房

国家统计局表示，上月城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。数据显示，上月北京、上海、广州、深圳四个一线城市，新建商品住宅价格同比分别上涨14.2%、25.1%、11.9%、57.8%，环比分别上涨2.3%、2.9%、1.6%、3.6%。二线城市中，南京与厦门同比涨幅也超过10%，分别达到14.1%和10.2%。

值得一提的是，一线城市中，部分城市二手住宅的涨幅大于新建商品住宅。2月，北京、上海、广州、深圳的二手住宅价格同比分别上涨了27.7%、20.3%、14.7%、54.2%，环比分别上涨3.2%、5.3%、1.2%、3.3%。

从新建商品住宅上涨的城市个数看，尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但70个大中城市中上涨的城市个数有所增加。其中，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个。

同比分析，更多城市房价也由降转升。其中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比1月增加7个，而且这32个城市的涨幅均比1月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有41个，比1月增加1个，其中34个城市的涨幅有所扩大。分城市看，一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅比1月扩大；三线城市同比平均下降，降幅继续缩小。