业内人士传授买二手房谈价技巧 切忌人多嘴杂

二手房价格谈判当中，忌：

一、忌表明得太明显：啊，我就是喜欢你家的房子，我太喜欢了，我就要他了。

二、忌太自我感觉高傲：你这房子缺点一大堆，我买你这房子是给了你莫大的恩惠。每个业主对自己的房子，都是有感情的。尤其是对于一些设计方面的小细节，可以适当的夸奖，让对方觉得你赞同他的品位。

三、忌说得天花乱坠：当人家确定要卖了之后，又在想自己是不是还价还高了，买亏了。然后犹豫不决，说回去再考虑一下。结果下次等你考虑好了，可能业主听说是你，还不打算卖给你了。这是我以前曾经亲历过的例子。

四、忌谈价的时候，带着一大堆人，人多嘴杂，感觉像是在吵架一样。闹哄哄的没有办法安静的沟通。

在二手房价格谈判过程当中，宜：

一、一家人首先商量好一个价格高承受点，如果超过了这个价格高承受点，那么家里面的人再商量一下。

二、先通过中介确认好业主方的卖房诚意度。害怕那种无所谓卖不卖的人，谈判会很被动。

三、宜先挑一两个这个房子的毛病，但又不是那种特别过度挑剔的。比如生活阳台小，厨房采光不太好等。让业主明白，其实他的房子也不是十全十美。

四、宜友善待人，不管是对房东，还是对中介公司的员工。

好了，今天就想到这里了，当然，二手房谈判因为人为的因素影响很大，重要的是，以一个你认为合适的价格买到一套合适的房子，永远不要想着你买在低点，说实话，我自己做这一行，买两套房子都是买的市场价的房子。