1月18日,国家统计局公布的“2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城房价年末翘尾,16个月以来首次出现同比正增长。
房价同比涨幅持续扩大
在连续15个月同比下跌后,70个大中城市房价首次出现了同比正增长。
从国家统计局数据来看,2015年12月份房价同比上涨的城市数量与上月持平,依然为21个,占30%。房价涨幅靠前的城市仍是领涨房价13个月之久的深圳,与2014年同期相比暴涨47.5%;上海和北京分别以18.2%和10.4%的涨幅紧随其后。
值得注意的是,房价同比涨幅持续扩大。某房地产研究院新发布的研报显示,70个大中城市12月份房价同比增幅0.3%,16个月以来首现同比正增长。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出:“越来越多的城市同比涨幅由负转正,且比上月有所扩大。二手住宅价格同比上涨的城市有35个,其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。”
一线城市楼市的热度有多高?上海一位改善型购房者告诉记者:“现在在上海买房要抢!”记者调查了解到,随着价格预期的提升,目前一些开发商“惜售”待涨。
城市间分化现象更明显
国家统计局数据显示,2015年12月份城市间房价分化现象更为明显。数据显示,2015年12月同比价格下降的城市有49个,低为辽宁丹东市,降幅达5.3%。
刘建伟说,由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。
整体库存略削减
中央经济工作会议将化解房地产库存上升为“国家任务”。从目前来看,楼市整体库存规模开始呈现下降趋势。
截至2015年12月底,某研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26090万平方米,环比减少1.0%,同比减少4.4%。目前已经出现连续5个月库存规模同比负增长的态势。其中,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量同比增幅分别为-12.9%、-3.2%和-2.5%。35个城市新建商品住宅存销比为11.8个月,为近28个月以来的新低,大体相当于2013年8月份的水平。
在一线城市地价居高不下、竞争近乎白热化之际,一些敏锐的开发商开始将目光盯向热点二线城市。
瑞银中国房地产行业研究主管李智颖预计,2016年一线城市的房价上涨压力仍大,二线城市房价则继续分化,三四线城市房地产仍以降价去库存为主。
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1月18日,国家统计局公布的“2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城房价年末翘尾,16个月以来首次出现同比正增长。
房价同比涨幅持续扩大
在连续15个月同比下跌后,70个大中城市房价首次出现了同比正增长。
从国家统计局数据来看,2015年12月份房价同比上涨的城市数量与上月持平,依然为21个,占30%。房价涨幅靠前的城市仍是领涨房价13个月之久的深圳,与2014年同期相比暴涨47.5%;上海和北京分别以18.2%和10.4%的涨幅紧随其后。
值得注意的是,房价同比涨幅持续扩大。某房地产研究院新发布的研报显示,70个大中城市12月份房价同比增幅0.3%,16个月以来首现同比正增长。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出:“越来越多的城市同比涨幅由负转正,且比上月有所扩大。二手住宅价格同比上涨的城市有35个,其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。”
一线城市楼市的热度有多高?上海一位改善型购房者告诉记者:“现在在上海买房要抢!”记者调查了解到,随着价格预期的提升,目前一些开发商“惜售”待涨。
城市间分化现象更明显
国家统计局数据显示,2015年12月份城市间房价分化现象更为明显。数据显示,2015年12月同比价格下降的城市有49个,低为辽宁丹东市,降幅达5.3%。
刘建伟说,由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。
整体库存略削减
中央经济工作会议将化解房地产库存上升为“国家任务”。从目前来看,楼市整体库存规模开始呈现下降趋势。
截至2015年12月底,某研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26090万平方米,环比减少1.0%,同比减少4.4%。目前已经出现连续5个月库存规模同比负增长的态势。其中,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量同比增幅分别为-12.9%、-3.2%和-2.5%。35个城市新建商品住宅存销比为11.8个月,为近28个月以来的新低,大体相当于2013年8月份的水平。
在一线城市地价居高不下、竞争近乎白热化之际,一些敏锐的开发商开始将目光盯向热点二线城市。
瑞银中国房地产行业研究主管李智颖预计,2016年一线城市的房价上涨压力仍大,二线城市房价则继续分化,三四线城市房地产仍以降价去库存为主。