“二线发达城市”房价大PK 大连排第几？

日前，世界知名的五大房地产咨询机构之一的仲量联行发布了新的2015年《中国城市60强》榜单，对中国大陆重要的60个一、二、三线城市的房地产市场展开了深入调查。并按照城市发展综合实力对二线城市进行了排名。依次是杭州，南京，济南，重庆，青岛，大连，宁波，厦门。

但是，如果按照房价排序的话，排名则完全不同！

名 ：厦门----房价高高在上，楼市出现回暖

住宅均价：21442元/㎡

八大二线发达城市中，厦门的房价是高的，也是上涨态势为明显的。

根据新的百城房价统计数据显示，厦门11月新建住宅平均价格为21442元/平米，排名第4，仅次深圳、上海、北京之后。

从房价来看，厦门的“高高在上”，单从成交数据来看，今年厦门一手房市场卖的却不多。到了二季度，随着“限购”松绑、“330新政”、“闽七条”、“公积金贷款政策调整”等楼市利好政策的不断出台，终于搅动了楼市一池春水，厦门各大房企纷纷加快推盘节奏，购房者也开始积极入市，厦门楼市出现明显回暖之势。即使如此“高房价”仍是许多人买房的拦路虎，成交并未出现暴涨。

第二名： 杭州----“二线城市 一线房价”房价总体略微下降

住宅均价：16104元/㎡

根据新的数据显示，11月份杭州住宅均价为16104元/㎡，杭州今年的楼市走向较为波折，从年初一月份的16215元/㎡一直下降直至5月份，到达低点15830元/㎡，5月份后开始波浪式的上升11月份达到16104元/㎡，杭州房价经过近一年的沉浮总体来说略微下降。

杭州被称为“二线城市、一线房价”——2009年，当地的土地出让金收入就超过北京、上海，位列；2010年7月的新房销售单价达到25840元/平方米，为高。但随着调控政策频频出台，杭州房价从2014年开始持续下跌。直到今年3月国家出台公积金贷款购买首套住房首付比例降低等新政，4月份，当地的商品住宅成交价出现了环比上涨0.4%，至此连续15个月的销售均价环比连跌才得以终结。

第三名：南京----房价一路高歌猛进 打破六年纪录

住宅均价：14661元/㎡

南京的楼市与今年楼市的大致走向不同，南京楼市的房价今年一路高歌，一直处于上涨态势。

按照11月份的新数据，当前南京全市(不包含都市圈)新房均价为14661元/㎡，二手房均价为18321元/㎡，两项数据均创下历史新高。刚刚过去的11月，新房和二手房月均价分别环比上涨1.01%和1.08%。

而且根据网上房地产统计，11月份南京新房成交量达到15051套，超过10月份刚刚创下的11133套记录，并且一举打破尘封6年的记录。

第四名：宁波----成交可观，房价涨幅颇大

住宅均价：12279元/㎡

11月份宁波商品住宅成交量达到46.32万㎡，成交3566套，虽环比下降，但成交量依旧可观，整体呈现“年底冲刺”的趋势。

根据新的百城房价统计，11月份宁波的房价为12279元/㎡，以0.95%的环比上涨幅度，成为百城涨幅排名第10位的城市。排在宁波前面的，分别是苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京和北京。

第五名：大连----楼市疲软，动力不足，房价平稳运行

 住宅均价：10029元/㎡

2015年大连楼市稍显疲软，动力不足。2015年11月份，大连再次和百城房价“双涨”逆向而行，新建住宅价格环比、同比连续下跌5个月。

但从成交量来看，今年3月以来大连房地产市场成交状况就有明显的触底反弹迹象，不过业内人士表示，大连楼市库存量很大，降价跑量仍是现阶段多数房企采取的措施，房价将平稳运行，不会出现暴涨现象。

第六名：青岛----人口持续增加，房价变化幅度大

住宅均价：8769元/㎡

青岛的发展速度有目共睹，无论是经济还是城市综合发展，这都为其带来大量的流动人口，也为房产的发展增添助力。

青岛楼市从去年以来，房价变化幅度较大，根据新版百城房价统计报告显示，青岛11月住宅均价为8769元/㎡，而在2015年1月的时候青岛的房价为9194元/㎡，综合来看这一年房价有所下降，不过青岛楼市这一年的成交量却是一路上涨的，从5月份开始连续7次月成交破万套大关，11月更是新房成交突破14000套，达到了今年的历史峰值。

第七名：济南----济南楼市出现多个突破 房价以涨为主

 住宅均价：8518元/㎡

济南作为山东省的省会城市，其房价是山东第二高的，仅次于青岛。但是今年以来济南楼市像“打了鸡血”一样，出现了多个突破。

成交量方面，11月，济南网签商品房13798套，成为今年网签量多的一个月，去年11月，济南网签商品房仅为9379套，两相对比，今年同比增加了近5成。

房价方面，根据新百城房价统计数据，在今年1月份济南的房价还是7584元/㎡，而11月份达到8232元/㎡，11月份济南各区的房价走势以“涨”为主，与今年1月份的房价相比，涨幅超过10%的区域就有三个。

 第八名：重庆----西部中心城市，房价呈上涨趋势

住宅均价：6937元/㎡

重庆是四大直辖市之一，也是西部中心城市，但目前来看它却是八大二线发达城市中房价低的一个。

不过从全年来看，重庆的房价一直是上涨的。据统计，重庆新房11月均价为6937元/㎡，环比10月上涨了0.41%，二手房方面，11月均价为7323元/㎡，同比去年上涨了2.13%。

10月重庆共成交一手商品房25350套，环比上涨22%。到了11月，重庆的楼市表现不是很好，主城区共成交一手商品房22716套，尽管成交量有所下跌，但从近期房价数据来看，11月房价仍呈上涨趋势。