美国第九大城市达拉斯房价低 吸引华人购房

达拉斯位于得州北部，是全美第九大城市，以电子通讯、网络技术、石油、金融著称，是全球500强企业聚集的百年历史城市、前总统小布什的退休生活之地，也是中国篮球明星易建联所在的小牛队家乡。不仅如此，达拉斯被权威机构评委“养老城市”之一，“美国中学教育前十排名”的城市之一，凭籍低失业率，低廉税收、实惠房价，吸引很多外州的民众和高科技人才，同时吸引很多中国移民到这里安家乐业，购房问题成为民众的关注热点。

达拉斯北部是亚裔居住密集的区域，以印度裔移民、华裔移民居多，例如在布莱诺市，由于该区的学校在全州、全地区名列前茅，所以房子备受欢迎。根据Zillow网的数据，一套3099平方尺的房子，售价为40万美元;一套3800平方尺，带有三车库的售价为46.99万美元。因为房价较为合理，引起华人购房潮，不少华人购置2-3套独立房屋，以房养房。美国国家广播公司新闻网(NBC)报道，过去一年，来自外国买家的得州房地产销售总额中，中国买家占了31%。

相比纽约和加州，达拉斯地区的房价令人艳羡，有人拿100万美元的预算，在纽约、加州、达拉斯三地做选择，同样是城市中优质的住宅房，在纽约只能买到上世纪20年代的老式公寓，在洛杉矶只能买到二手2500平方尺的独立屋，在达拉斯地区却能买到近5000平方尺，外带花园、泳池的大房子。这也许就是很多外州民众和华裔看了房子后，就不想离开达拉斯的原因!

根据市场监测公司(Local Market Monitor(LMM)的数据，他们在追踪全美300多个住房市场的房价和当地经济因素后，编制出一份买房划算城市榜单，其中得州的福特沃斯堡-阿灵顿，达拉斯-普莱诺-欧文市，在榜上分列一、二名。根据LMM数据，福特沃斯堡地区的房屋价格较实际价值低出20%，达拉斯地区低12%，未来三年达拉斯房价预期涨幅高达29%。

新的标准普尔/凯斯-席勒房价指数显示，其实达拉斯近期是全美房价升幅的地区之一，五月份达拉斯的房价比一年前上涨了8.4%。仅次于丹佛的10%和旧金山的9.7%，排全美第三位。而全美范围的房价平均升幅只有4.4%。达拉斯地区的房屋销售在七月份和去年同期相比大幅上升了14%，这已经是本地连续第二个月二手房屋销售的同比升幅达到双位数百分比，求大于供，导致很多房地产销售人员为没有房子卖而烦恼。

有朋友互相开玩笑说：“5000平方尺的房子，在北京，影视明星大腕的房子也不过如此，但是在这里，价格却是实惠的，生活是土豪式的。”去年6月，达拉斯与上海、香港实现直航，再次助推新移民、投资客的增加和房价上涨!在上涨之前，“土豪”生活和投资劲头仍然是一道风景。