买房五个潜规则务必牢记 东港印象非毛坯大两居好房任您选
房天下大连二手房网 2015-09-14 01:00:00 来源：房天下
[提要]如今楼市利好，楼市火爆，金九银十可以期待。但是买房是件大事，有很多方面应该注意。本文总结了五大问题是买房时售楼员不会跟你介绍的，同时推荐好房——东港印象，环境空气好，发展潜力大，非毛坯两居室满足一个温馨的家的需求，快来看看。
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楼市“金九银十”旺季进行中，轮番的楼市利好让购房者的购房欲望大增，但是在市场火热的情况下，买房也要有一定的理智。无论是从房子本身的质量、地理位置还是开发商的实力，都是需要购房者认真权衡的因素。其实买好房看似不容易，但是只要掌握其中的原则，遵循指导就能买到称心如意的房子。
本期房天下大连二手房整理买房五个潜规则，从各个方面让购房者注意买房时售楼员不会跟你说的问题，同时介绍中山区寺儿沟区域东港印象非毛坯大两居的房源。东港作为中山区重点发展的区域，环境清新，交通便利，其发展潜力巨大，记住五个潜规则，东港印象一定经得住考验！
买房潜规则路灯原则
所谓路灯原则，打一个比方，就是买房尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘，地段永远是位。虽说青岛市政道路照明基本全覆盖，但是一般来说灯光越明亮的地方交通越方便，四通八达哪都能去，即便是晚上11点也有公交车穿行。
另外更重要的是，一般交通发达的地方，生活配套相对齐全，即便是现在不齐全，将来也会规划建好。举例来说，比如新都心，新都心是近几年市政规划好的一个新居住片区，新楼盘从无到有，市政配套一步步进行。重庆南路拓宽后给市民的生活带来极大的方便，今年年底地铁M3号线将从版图上穿行，黑龙江路至台柳路双山隧道揭“神秘面纱”。虽然商业配套紧缺但是一直还在努力，佳世客今年5.1开门纳客，麦凯乐也在紧张的筹建之中，不便只是暂时的。
推荐房源：
一、东港印象（中山寺儿沟）
售 价：158万（面积：93㎡）
户 型：2室2厅1卫1厨
【东港印象精选房源】
配套： 幼儿园：春德幼儿园
中小学：大连市第三十五中学、大连嘉汇中学、大连市第十中学、春海小学 春德小学
商场：春海商场、乐哈哈自选商场、旺达、快客、良友金伴等多家。
医院：春华街诊所、中山春海街中西医诊所
银行：寺儿沟邮政所邮政储蓄、农行寺儿沟支行、寺儿沟工商银行、中国银行。
其他：大连荣发宾馆、大连禧来福酒店、国华宾馆
咨询热线：叶龙：15242604488
推荐理由：房源产权清晰，客厅落地窗，非毛坯，装修风格温馨，0.5%。
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买房潜规则NO.2 买房尽量“抱大腿”
我们常说的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得的行为，常带带有贬义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。
其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
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二、东港印象（中山寺儿沟）
售 价：110万（面积：95㎡）
户 型：2室2厅1卫1厨
【东港印象精选房源】
配套： 幼儿园：春德幼儿园
中小学：大连市第三十五中学、大连嘉汇中学、大连市第十中学、春海小学 春德小学
商场：春海商场、乐哈哈自选商场、旺达、快客、良友金伴等多家。
医院：春华街诊所、中山春海街中西医诊所
银行：寺儿沟邮政所邮政储蓄、农行寺儿沟支行、寺儿沟工商银行、中国银行。
其他：大连荣发宾馆、大连禧来福酒店、国华宾馆
咨询热线：董学坦：400-890-1797转652092
推荐理由：房子框架新，装修风格舒适温馨，南北向，采光通风都好。
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买房潜规则NO.3 买成熟的社区
虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
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三、东港印象（中山寺儿沟）
售 价：116万（面积：92㎡）
户 型：2室2厅1卫1厨
【东港印象精选房源】
配套： 幼儿园：春德幼儿园
中小学：大连市第三十五中学、大连嘉汇中学、大连市第十中学、春海小学 春德小学
商场：春海商场、乐哈哈自选商场、旺达、快客、良友金伴等多家。
医院：春华街诊所、中山春海街中西医诊所
银行：寺儿沟邮政所邮政储蓄、农行寺儿沟支行、寺儿沟工商银行、中国银行。
其他：大连荣发宾馆、大连禧来福酒店、国华宾馆
咨询热线：宋美慧：400-890-6074转158764
推荐理由：南北通透标准户型，户型设计合理，没有浪费空间，位于中层。
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买房潜规则NO.4 历史地域原则
历史地域原则，主要是要了解一下楼盘所在位置的“前世今生”，比如说地块曾经是什么用途，周围是否有高压电线，是否曾经有过烂尾工程的情况，尽管这些潜在的东西不会成为妨碍楼盘开建的主要原因，但是确实也有置业者对此或多或少的在意。
比如某处楼盘定位高端，小区规划十分不错，可是你不知道的是，它可能靠近污水处理厂，夏天就可能会闻到道污水的臭味，这种情况买不买房就要考虑清楚。
推荐房源：
四、东港印象（中山寺儿沟）
售 价：120万（面积：92㎡）
户 型：2室2厅1卫1厨
【东港印象精选房源】
配套： 幼儿园：春德幼儿园
中小学：大连市第三十五中学、大连嘉汇中学、大连市第十中学、春海小学 春德小学
商场：春海商场、乐哈哈自选商场、旺达、快客、良友金伴等多家。
医院：春华街诊所、中山春海街中西医诊所
银行：寺儿沟邮政所邮政储蓄、农行寺儿沟支行、寺儿沟工商银行、中国银行。
其他：大连荣发宾馆、大连禧来福酒店、国华宾馆
咨询热线：李世臣：400-890-6074转606345
推荐理由：室内非毛坯，西北向，框架较新，05%优惠，非常合适。
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买房潜规则NO.5 买二手房找中介要“擦亮眼”
在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的，多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息，更多的购房机会。另外，委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。
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五、东港印象（中山寺儿沟）
售 价：130万（面积：94㎡）
户 型：2室2厅1卫1厨
【东港印象精选房源】
配套： 幼儿园：春德幼儿园
中小学：大连市第三十五中学、大连嘉汇中学、大连市第十中学、春海小学 春德小学
商场：春海商场、乐哈哈自选商场、旺达、快客、良友金伴等多家。
医院：春华街诊所、中山春海街中西医诊所
银行：寺儿沟邮政所邮政储蓄、农行寺儿沟支行、寺儿沟工商银行、中国银行。
其他：大连荣发宾馆、大连禧来福酒店、国华宾馆
咨询热线：李世臣：400-890-6074转606345
推荐理由：房子非毛坯，空间大，布局合理，南北通透标准户型。0.5%特惠。
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