通州严限购令影响本地楼市 部分二手房业主急降20万

因“北京城市副中心”概念火起来的通州房地产市场，正在遭遇史上“严”限购令带来的“强降温”。新政落地仅两天，部分二手房业主已开始主动降价，单套降幅高达20万元。而此前积极“喊涨”的一手住宅楼盘，也面临着“降还是不降”的定价压力。

业内人士分析，受限购影响，未来通州区域的住宅类新房和二手房交易量将大幅回落，房价上涨预期也会被明显抑制。与此同时，这场通州楼市的大震荡，还很可能会波及燕郊、香河等邻近区域。

在限购松绑大环境下，北京通州“逆行”原因何在？业内人士分析，北京进一步收紧通州区限购，目的在于遏制近期部分开发和机构借“通州行政副中心”一事恶意炒高房价、扰乱市场的行为。

新政出台，通州楼市随即“躁动”。在这一加强版限购令从发布到执行的两个内，“抢房”“涨价”“连夜开盘”等楼市常见的政策“应激反应”如期而至。

值得关注的是，在前一晚的“末路狂欢”后，限购令落地执行仅两天，商品房住宅市场已出现明显降温现象。我爱我家通州区域门店反映，部分着急卖房的业主甚至主动调低价格，降价幅度从10万到20万不等。