消费者信心不足或错过刚需购房时期

据悉，没出正月不算过完年，不过今年的楼市年味由于跨越三月而显得信息量蛮大的，尤其是3月1日起的两项政策落地。重磅消息频出，对于不打烊的大连楼市将起到怎样的作用？带领好安家看房团的笔者，在近日走访了几家售楼处后才发现大信息量下的大连楼市依然不温不火，内中缘由让人咋舌。

据数据显示，2014年中国百城房价有70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。值得注意的是，进入2015年从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求正在有序释放，市场库存量开始被消化。此外，从企业策略看，开年后房企继续采取低价加推、以价换量策略，也在一定程度上营造了良好的市场氛围。目前正处于相对低位的楼市并没有被更多的消费者认可，与其说是价格问题，不如说信心和心理层面更占比重。

刚需购房者来说，现阶段无疑选择性较大，降息政策月供减少加上开发商的优惠利好，踏准市场节奏购房时机随时可现。尤其赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，一方面，可趁当下开发商资金面仍然相对紧张阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。应该来说，未来几个月仍然是自住需求的购房时间窗口，在未来几个月，首套房自住需求将继续支撑整个房地产市场成交量回暖。

今天的城市，我们看得见媲美欧美城市的高楼，却越来越鲜见蓝天。我们把道路扩得越来越宽，堵在路上的时间却越来越久。我们为了孩子放弃改善型需求和投资型需求，扎堆于资源拥挤的，却在适合赢得起跑线的时段忘记了初下单的坚定。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，改善型需求、投资型需求已经开始入市，降准降息导致的市场“流动性”的释放将导致未来通胀预期明显增加，这将使投资客重新关注作为资产保值增值的优质房产。因此，近期这些需求在房企降价的诱因下又重回投资市场，以相对较高性价比的方式开始入市，寻求优质资产的保值增值……

当我们感受到楼市的细微动向，尝试寻找事件源头，希望找到症结所在。可能我们无法完全解决这个症结，但是我们希望好安家的读者明白问题产生的根本，然后尽我们观察，争取让读者自己在的时间遇到属于你自己的居住生活，后想说的是，刚需读者近来可以任性一点，闲暇时不妨到售楼处看看，没准捡个宝，这可是真的。