大连多家银行被传停止房贷 上浮利率相当于变相停贷

22日，兴业银行、交通银行、招商银行、中信银行以及农业银行等多家银行被传出停止相关房贷业务。此消息一出，立刻引发业内人士以及购房者的极大关注。

为 证实该消息的真假，昨天，记者致电上述多家银行了解真实情况，发现消息不实。通过一一核实，上述银行个贷部工作人员均表示，目前并未停止个人房贷业务，也未接到上级要求停止房贷业务的通知。不过一些股份制商业银行确实在缩紧个人房贷额度，有些银行虽然并未明着停贷，但对个贷者贷款门槛的提高等同于在变相停房贷。

据采访中有银行个贷部工作人员表示，目前该行对个贷资格审核异常严格，如果不是合作客户，首套房贷利率至少要在基准利率基础上上浮10%。另有一家银行表示，他们目前只接受合作楼盘客户，不接受散盘客户。有业内人士告诉记者，因为利润偏低，目前不少中小银行确实在缩紧个人房贷额度，有的银行虽然没有明着表示停止房贷，但它会采取上浮贷款利率、严格审核个贷者资质等方式变相缩小房贷业务。

目前，记者了解到，我市“主流”做房贷业务的银行主要集中在国有股份制商业银行，一般说来，国有股份制商业银行给出的房贷利率都是同期的，从个人选择而言，选择房贷银行肯定是就低不就高，因此在同一时期，如果有个别银行主动上浮房贷利率，其实也就等于变相停止房贷业务。

年初开始，我市各国有股份制商业银行就缩紧房贷业务，从去年的首套房贷普遍打9折变为基准利率，直到现在这个形势仍未变动，各银行还是以收紧为主。个贷收紧，对于刚需购房者而言并非利好消息，以商贷50万，贷款期限20年，等额本金还款，基准利率打九折来算，20年累计还款总额为852464元，如果按基准利率来算，累计还款总额为898224元。两者相差45760元。