高位震荡和逐步降温成为2014房产实时关键词

2014房地产行业走向到底如何?时值岁末年初，不少人对楼市调控进行了大猜想。前瞻产业研究院分析指出：2014年中国房产税速度会加快，针对中国房地产的现状，2014年中国楼市调控或出现地域特色，与此同时，中国土地市场或出现先抑后扬的趋势，而总体来说，高位震荡和逐步降温是2014年楼市调控市场的两大方向。

商品房成交均价将继续回升，但增幅比2013年有所降低，全年增幅在7%左右。其主要原因是：一二线城市房价涨幅将有所放缓。2013年楼市全面回暖，一二线城市房价持续快速上涨，部分城市提前透支了后两年的涨幅。三四线城市供应量持续增大，人口导入速度较慢，支撑房价上涨的因素偏少。

上半年将延续2013年下半年的态势，多数供应指标继续增长，甚至增幅还将有所扩大，但成交类指标增幅继续回落。目前来说，买房就的时代已经结束。

“谨慎乐观”成为基本共识。中央经济工作政策基调是“稳中求进”，在新的一年里，房地产业有了稳定的政策预期。