12月大连住宅均价11683元/平

百城房价已连续19个月环比上涨

发布报告显示，去年12月，100个城市新建住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平（上月环比涨幅为0.68%）。其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。大连（新建）住宅平均价格11683元/平方米，环涨0.89%。

与去年11月相比，12月环比上涨的城市比上月减少 1个，其中涨幅在1%以上的有19个，较上月减少9个；12月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月增加5个。同比来看，100个城市住宅均价与 2012年 12月相比上涨11.51%，涨幅比上月扩大0.52个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上涨1.31%，同比上涨17.56%。

12月100个城市住宅平均价格继续上涨，涨幅与上月基本持平，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳，不同城市涨跌分化日益明显。

12月，住宅价格环比11月上涨城市个数为68个，较上月减少1个。涨幅居前十位的城市依次是：湘潭、南京、厦门、广州、上海、乌鲁木齐、杭州、张家港、惠州、保定，涨幅在1.2%-3.5%之间。其中，湘潭涨幅超过3%。另外，长沙、桂林等58个城市环比上涨，其中长沙、桂林等9个城市涨幅在1%-1.2%之间；天津、沈阳、北京等26个城市涨幅在0.5%以内。

大连房价走势稳定

纵观2013年1月至12月的房价，大连楼市可谓颇不平静。年初成交火爆，楼盘频繁提价，3月份“国五条”出台，3月31日大连版细则温和落地。此外，3月1日起施行的实时落户政策也为楼市添了一把火，导致四五月份房价一路小涨，而6月、7月、8月楼市热度明显降了下来。

在“金九”旺季，楼市开始升温，9月份本市房价小涨了29元/平方米。随着10月份推盘量继续增加，本市房价涨至11508元/平方米，环涨0.93%。虽然各地房价11月份涨幅不大，但大连的房价涨幅还是延续了前几月的态势，每平方米上涨95元。 12月份，由于临近年底，房价涨幅只有0.89%。

纵观中指研究院的数据，从环比来看，多数月份大连房价涨跌幅都比较平缓，徘徊在1%上下。只有4月份，房价涨幅迅猛，环比上涨2.02%。