11月66城新房价格环比上涨 大连商品房成交连涨两周

今日，国家统计局发布2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.5%。

上周，本市市内商品住宅整体成交1754套，环比上涨13%，成交面积157205.85平方米，环比上涨8%，成交套数和成交面积继续扩张，在房源供应大户甘井子区和金州新区的合力下，本市住宅成交量已连续两周微幅上扬。

纵观上周各区成交情况，主城区中，沙河口区已经连续两周下跌，新房源入市止步，促销活动“偃旗息鼓”，导致目前市场去化速度明显放缓；高新园区上周成交也出现下滑，前期累积的意向客户已经陆续释放，价格优势也不明显，因此成交在震荡中起伏较大；中山、西岗上周略有起色，中山区凭借个别项目加推入市，为成交“添砖加瓦”，西岗区则继续低价倾销，一些低总价小面积产品受到青睐。而上周甘井子区成交量“夺魁”，金州新区紧随其后；旅顺口区凭借中小户型产品热销，销量稳中有升。

从套均面积来看，整体较前一周小幅下降，除中山、沙河口区和金州新区上涨外，其他区域均不同程度下跌，特别是西岗区和旅顺口区，套均面积急速下滑，中小户型产品市场份额扩容；中山和沙河口区套均面积继续维持百平以上，且有不断扩张趋势；而其他各区仍旧坚守80~90平方米产品阵营。

12月份已过半，楼市却丝毫未有“倦意”，本月成交量持续上涨，特别是一些低价刚需区域，成交势头不可遏制。但业内分析，此种疯狂上涨态势或许不会持续太久，随着购买意愿持续下降、客源减少，楼市或许会降温。