多个城市二套房首付七成 大连二手房均价上涨4.68%

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年11月末周（11月25日-12月1日），大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比上涨4.68%，挂牌均价升至12869元/平米。

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本周大连八区挂牌均价五涨三跌，金州区环比上涨最为明显，涨幅为4.36%，挂牌均价为7659元/平米；其次是开发区，涨幅为3.28%，挂牌均价为8647元/平米；旅顺口区环比下跌最为明显，跌幅为4.26%，挂牌均价为5712元/平米，其次是中山区，跌幅为1.36%，挂牌均价为15716元/平米。

据统计，从11月25日开始至27日三天时间内，已经有7个二线城市出台新的楼市调控政策。而这些新政策无一例外都是对现行楼市调控的进一步收紧。各地城市近期频繁出台新政策时间节点刚好处在十八届三中全会前后。而这些城市都存在着今年以来房价上涨速度过快的问题，其中二线城市成为收紧的主力。业内人士认为，目前二线城市楼市调控拉开“收紧”序幕。至于其他城市是否会跟进效仿，取决于这些城市房价是否上涨过快，短期内有没有报复性反弹的压力。当前房价上涨过快的城市，有可能因为房价控制目标完成难度增加，在短期内可能采取类似于二套首付比例提高至七成、延缓高端楼盘预售许可证发放等做法，短期内控制均价涨幅范围，以达到短期内为市场降温的目的。

二手房住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年11月25日---12月1日，大连二手房住宅挂牌均价为12869元/平米，每平米较上周上涨575元，环比跌幅为4.68%。本周大连八区挂牌均价五涨三跌。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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本周大连八区挂牌均价五涨三跌，金州区环比上涨最为明显，涨幅为4.36%，挂牌均价为7659元/平米；其次是开发区，涨幅为3.28%，挂牌均价为8647元/平米；旅顺口区环比下跌最为明显，跌幅为4.26%，挂牌均价为5712元/平米，其次是中山区，跌幅为1.36%，挂牌均价为15716元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

区县搜索量

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2013年11月25日--12月1日大连八区受关注度排行情况是，沙河口区关注，被搜索比例为20.72%。其次是甘井子区关注，本周被搜索占比为20.63% 。中山区排名第三，本周被搜索占比为14.89%。

开发区位居第四，被搜索占比为12.94%。西岗区排名第五，本周被搜索占比为9.77%。高新园区排名第六，本周被搜索占比为7.94%。八区中旅顺口区和金州区受关注度，本周被搜索量占比分别为5.77%和5.28%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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热门评估楼盘

据房天下评估网数据显示，本周网友评估次数位于前三甲的楼盘分别是沙河口区的壹品星海和甘井子区的动力院景、壹品天城。

1. 幸福E家

本月均价：18558元/平方米 本月走势：↑+0.6%

楼盘地址：沙河口五一路汉阳街下车南走100米。

楼盘简介：幸福E家，占地面积:106591平方米 总建筑面积:129890平方米，项目位于大连市沙河口区，北临马栏河，南连星海湾，步行1公里就到亚洲的星海广场。依元宝山而 建，步行200米即到富国公园。坐拥西安路、和平广场两大商圈，邻近软件园IT商贸核心圈和高等学府两大科技文化区。择吉地而居，宅好人旺。是中国人几千年居住的理想。

2. 动力院景

本月均价：10516元/平方米 本月走势：↑0.75%

楼盘地址：甘井子华南广场北侧

楼盘简介：动力院景项目以现代建筑与庭院生活相结合”为理念限度的满足人与自然相亲与邻里相睦的精神需求厚重文化底蕴力求在户型与景观设计上取典创新特别精心设计了入户花园以求提升产品档次提高房屋性价比让客户得到更多的空间 动力院景位于成熟的甘井子华南板块居住区交通便利规划发展潜力巨大是仅次于高新技术产业园区的投资热点区配套的交通、学校、金融、超市、医疗保健等单位齐备不但万众瞩目而且更受投资商的青睐。

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3、 壹品天城

本月均价：16155元/平方米 本月走势：↑2.27%

楼盘地址：甘井子西南路新玛特西侧

楼盘简介：壹品天城位于甘井子区西南路西侧、促进路东侧，即原大连盛道玻璃厂厂址。总占地面积约为12.10万平方米，总建筑面积约为20.57万平方米。壹品天城将按照不同组团分期开发，首期开发产品预计在明年（2010年）春季开盘。

壹品天城项目在总体风格上采用北欧斯堪的纳维亚风格，以简约的手法创造出有人情味的、亲近自然、舒适的现代人居环境。建筑立面将涂料与面砖相结合，质感强烈。在园林规划上我们友谊合升选择了一条尊重历史、承载历史精髓与岁月痕迹的开发思路，将原盛道玻璃厂的一些历史遗迹与树龄达50年的原生树保留了下来，丰富了小区的园林景观，同时引进大量的名贵树木、花草搭配各种广场、喷泉，营造出浑然天成的园林景观效果。

延伸阅读：

房天下评估网，是房天下在海量数据基础上，与2006年推出的针对楼盘和房源进行精准、专业、免费在线评估网站。目前日均评估10万余次，使用率很高。 经过其他26个大中城市的使用证明，目前房天下评估系统可以说是国内的房产评估系统，其使用的便捷性、准确性，已经得到房产界、银行界和广大购房网友的一致认可。巧妙使用房天下评估网，掌握大连市二手房价格的实时变化走势，为你的房屋估价，让您轻轻松松置业，明明白白买房。

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