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桃源里的项目本人一直关注，还是比较了解的，在这里给大家综合分析一下这个项目优缺点，内容有点多，想在此买房的有兴趣仔细阅读下，仅供参考。首先此项目价格偏贵，从销售情况就能判断出来，桃源里去年年中调升价格之后销售奇差，靠把大量房子抵给施工单位增加销售业绩，为什么卖得不好，就是因为贵，别说啥我们贵有我们的道理，消费者都不傻，会自己判断，会用实际行动回答你你卖的价钱不合理，桃源里标榜绿城口碑多好，绿城以前口碑是好，可惜，现在第一大股东换了，换成了央企交建集团，交建已经慢慢架空董事长宋卫平，全面接管绿城，交建集团啥口碑我也只能呵呵了。第二，此项目地理位置还是不错的，购物，公交都比较方便，不足之处是学区不好，而且私家车主出行会比较苦恼。小学和初中都是中山区差的学区，没有之一，有绿城的托说能在这买得起房的不担心学区，很可笑的逻辑，知道啥叫学区房不，知道学区房比非学区房贵多少钱不，将来再买一套学区房？桃源里到解放路只有一个出口，目前桃源里没有入住，不朽巷回迁楼也大半没有入住的情况下出口处已经经常堵车了，将来亿达云集，青云天下，秀月麒临，景山街回迁区都入住以后解放路也会是个非常拥堵的道路。第三，小区附近都是山，环境还是不错的，可惜政府规划很差，竟然在此规划了一片30多层的大高层，严重破坏了自然景观，题外话说一句我觉得解放路沿线从智仁街到老虎滩根本就不应该允许建高层，明秀山庄项目这方面更恶劣。第四，此项目基本都是30多层的大高层，决定房子价值的很重要的一点是邻居，100个好邻居抵不上一个恶邻，一个门洞70或者100多户，摊上一个恶邻就完了，而且大高层本身就不应该作为居住的首选。本人判断，将来同样地段的房子，大高层升值潜力一定远远不如多层，因为现在土地在房屋成本里已经超过60%了，多层摊得的土地远远多于高层。新建的都是高层怎么办？能花300多万以上买房子的完全可以在大连好地段买一套类似于星海人家、青云林海那种不错的多层次新房。这种次新房质量好，绿化面积大，物业费停车费还低，物业服务一点也不差，桃源里物业费就贵的离谱了，已经超过几万一平的豪华别墅区的收费水平了，不信可以查查西岗交警大队对面的维多利亚物业费多少一平，那里可都是几千万上亿一套的别墅。停车位也贵，不买你还没地方停车。桃源里的托，你不要说买得起房的人不差这点物业费，我就算再有钱我的钱要怎么花和你一点关系也没有，你别把我当成冤大头。