恒瑞大湖山语二手房怎么样：地理位置还可以，风景不错...-大连二手房点评

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恒瑞大湖山语

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参考均价
21653元/㎡
最近成交
126套
二手房源
0套
小区地址
凌水路与新红凌路交汇处南侧

: 最终考核
地理位置还可以，风景不错，楼间距比较宽，房型设计、比较人性化、通透性比较好交通便利、方便购物，宜住宜投资
2015-04-22 20:22:41 发布来自湖北
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其他网友点评（376）

: z最美的天空
房子交房没多久，问题百出，我这一件没解决完呢又来了另一件，糟心，门窗的问题没解决，现在地热管又漏了，煤气管道把地热穿透了，现在物业报修就一直让等结果，这马上就供暖了啥时候能给我解决啊！
2015-11-04 发布
赞(1)

: f向阳花
大湖环境还行，价格也还可以，交通离我上班的地方也算方便，现在就是担心开发商。
2015-10-20 发布
赞(5)

: s***
我是业主，我来说！看过大连市内多个楼盘，重点把高新园区看遍了，终结论为“大湖”乃高性价比楼盘！第一，“大湖”的户型完爆整个高新园区乃至大连市内楼盘，八十多的户型，算上赠送面积，终的使用面积也有将近八十平！第二，在高新园区这块土地上，“大湖”的好楼层（中间楼层）才11000，实在已经算很便宜了！#第三，环境和绿化在周边小区当中应该算比较出色的了，小区中间有个人工湖，开发商在这方面还是投入比较多的，如果你买的是能够看海的楼层，那可谓是“依山傍湖看海”！相信二期建完多层洋房之类的房子后，小区整体环境会更好！第四，说说大家关注的挡光问题，在我看来，小区的后那栋和其余房子朝向不同的楼房的低层确实在上午会有被前面楼房挡光的问题，但是否影响居住或者室内温度本人无从知晓，介意的话可以不买那个楼的低层，但是估计那个楼应该有特价房，价格还是应该挺便宜的。第五，说说交通问题，周边的交通情况比较头疼的是王家村路口，红绿灯安排的实在是让这个地方几乎无时无刻不在堵车，尤其上下班高峰时段，再加上未来的跨海大桥和从万达延伸到凌水路那个高架桥，注定这里会很堵很堵。目前的公交线路比较少，近的是36路车，而且还要从小区走二百米才能到达。第六，隔壁是凌水小学，以后孩子可以送到这里，但是有人说这不是重点学区，但我恰恰认为好孩子不一定非得出自名校，而小学教育更不用非得去个什么名牌学校，再有就是学区是会调整的，所以我本人不担心孩子上学的问题。第七，说说大湖现在的问题，确实由于开发商的原因，刚刚才通了水电，但是重要的是现在的物业的服务能力有待提高，物业费交的挺高，但是很多方面略显不专业。而且小区很多的收费服务设施属于被垄断状态，比如网络等！#综上，我终选择了大湖山语，希望这里能够越来越美丽，希望开发商和物业能多为业主着想，学会换位思考！能给大家提供的建议就这么多，有问题的话，大家可以留言回复我！至于买不买，或者说这个房子值不值肯定是因人而异了！
2015-10-16 发布
赞(26)

: 叶良辰一心修仙
他家近负面挺多的，又什么强交房，乱收费，不通水电，业主维权，看完我都不敢买了
2015-10-12 发布
赞(9)

: s***
这个小户型完全能够满足我的需求，每个空间都是独立出来的，空间感觉也蛮大的，一个人住正好
2015-09-23 发布
赞(3)

: 绿色小龟最可爱
小区环境挺好的，树木及绿色植被很多！现在在售的都是现房，价格在同区域当中算比较低的了～不过看房的时候感觉有些楼会挡光，而且配套需要到凌水镇那边，也没有直接到万达的公交车………
2015-09-09 发布
赞(3)

: soufun-w119286787
大湖山语从位置上说还可以，交通也比较方便，周边配套也挺多的，距离学校也很近，就是感觉距离路边比较近的楼会有些吵，小区里倒是不错。
2015-08-13 发布
赞(2)

: 朴素是非观
点评之前先致谢一下搜房网，不是因为新房委托提供的那10万免息用一年，我可能不会成为大湖山语的业主，更不会出现在这里，好了进入正题，大湖山语的房子优势第一点肯定是买高薪这一地域价值，发展会突飞猛进，然后是大湖山语的配套也算齐全，自然环境也好，就是楼间距密度有些大，而且都是高层，恐怕有些房源要被挡光了啊~
2015-04-29 发布
赞(8)

: jack_0626
高新园区是从甘井子划出来的，把东财开始一直到龙王塘这片。高新园区主要是软件信心服务外包，不同于大连市其他区，这需要大量年轻且有技术能力的人来区内工作，在此附近买房必须再次附近工作。大连本就是一个低收入高消费的城市，相对于其他行业，他们的收入有理由慰藉下自己。他们一毕业就当上了IT民工，像闯关东一样浴血奋战，终于得到一份来之不易的工作，周边买房可以让他们生活的更简单点。
2015-04-03 发布
赞(4)

: yangding1121
大湖山语的房子整体来看，所处的位置，自然环境还不错，小区内的规划和绿地，人车分流的小区管理模式，外加一个称为大湖的不大的湖，给人的感受还是不错的。但小区紧靠路边多上让环境这个方面失了些分，自然西边山边的高压线也影响了整体对环境的评分。如果说西侧的山头上有许多坟头什么的，这要依赖与个人对这方面的事物的认识和心里接受度啦，应不属于评价的硬指标。比如说有些人或地方的文化中认为有坟墓的地方，都是好地方，聚集了灵气；反方则认为，哪里阴气过剩，不甚干净，易中邪等，这些只能是仁者见仁智者见智啦。小区地处的位置，对购房者是相对而言的。这个位置对在海事、大工工作的购房者，以及在高新园区工作的人们，位置海事不错的。小区距离海的位置，有一公里左右了，由海引起的潮湿这样的因素，可以稍放一旁。对于驾车到高新园区上班的消费者，由于小区位于王家十字路口的西南，上班不受这个堵的闹心著名上下班“塞车点”的影响，所以也还不错。当然，这个位置，对于那些在高新园区工作的人，不如旅顺南路上沿途开发的楼盘，走起来更顺畅。对于在市区上班的工作人员，这个位置走起来，就绕一些了。楼盘的价格，就目前而言，在这个位置的楼盘，大湖的价格相对而言还是偏低，但绝对价格依然是许多人出手犹豫的一个要素。购房不仅仅要看房子的绝对价格，还要看信价比。由于许多购房者买房都会考虑学区问题、就医问题，而这两点都不是大湖的优势，所以，性价比只能说尚可。从一年不温不火的销售情况看，表明消费者接受度对该小区价格的认可度。说道交通，这个位置，就目前而言，可以直接利用的公共交通资源并不多，公交车的线路很少，能直接到达的地方不多，现在正开发的地铁线路，其地铁站距离小区，还是有些距离的。整体说，目前的可以享受的公共交通情况不仅不乐观，而且有些失分。周边的生活设置，对于日常生活而言，基本上够用了。要说起高档消费，高新园区就别讨论了。
2015-03-12 发布
赞(9)

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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