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【海派优座】| 大连市中山区松林街12号1号楼1单元1跃2层1号房屋

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正在进行变卖低于评估价44%
  • 当前价

    990

  • 评估价
    1768万
  • 时间
    2024-06-17 10:00结束
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    中山-民主广场-海派优座

拍卖信息

  • 保证金:

    1,979,000元

  • 起拍价:

    9,899,234元

  • 加价幅度:

    5,000元

  • 单价:

    6751元/㎡

  • 折价率:

    5.6折

  • 面积:

    1466.28㎡

  • 楼型:

    塔楼

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    5分钟

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

标的物具体情况详见评估报告

标的物调查表

拍品名称

大连市中山区松林街12号1号楼1单元1跃2层1号房屋

权力来源

司法拍卖

执行案号

(2024)辽0202执恢512号

权证情况

拍品所有权登记人

被执行人:大连华鹏房地产开发有限公司

拍品现状

房屋用途/类别

房屋信息查询结果载明:非住宅

产权证载明建筑面积

1466.28平方米

房屋占用情况

有占用

租赁情况

截止至2024年4月1日,无人向法院提交房屋租赁合同。执行期间,本案不对租赁合同的实体进行审查,买受人如对租赁合同有异议,可自行与承租人协商或另行起诉。

钥匙

权利限制情况

已查封、抵押权利限制

提供的文件

1.《执行裁定书》 2.《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象:大连市中山区松林街12号1号楼1单元1跃2层1号房屋。总层数为2层,拍卖房屋位于第1-2层,空间布局1层8室1卫1大厅,2层2室1卫。
2.不动产权证号:201600044159。
3.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门):因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。
4.户籍或营业执照注册地址迁出与否,不在执行范围内,请竞买人自行了解。所展示的视频资料、照片仅作参考,以实际状况为准。
5.咨询、预约看样联系电话:0411-83771179,联系人:辽宁网易拍网络科技服务有限公司。

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

5.6折

房屋价值8.3分

  • 市场价值
    9.5
  • 成交价值
    9.0
  • 居住价值
    6.4

区位价值8.7分

  • 小区品质
    6.4
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

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热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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海派优座小区信息

参考均价14128元/平米
同比去年↑0.52%
环比上月↓1.99%
收藏
物业类型 商业
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2008年
绿 化 率32%
容 积 率5.9
人车分流
总楼栋数2
总 户 数462

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