金湾本土开发商商业配套齐全对面教育龙湖物业

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73万

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3室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

6759元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

金湾璟和天第地图

区域

开发区小窑湾

刘丽丹

评分：5

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房屋价值分析报告

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4.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.6
居住品质
7.9
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-13

核心卖点
图片和视频为样板间，仅供参考交付为清水
【户型结构】3室2厅2卫
【室内布局】南北通透双南卧室客厅朝阳
【采光通风】采光好通厅通透
【附加赠送】阳台
【理由1】均价少于开发区其他一手楼盘，性价比高
【理由2 }商圈配套齐全
【理由3】采光好，楼间距充足视野
业主心态
新房不收多余的费用，走我们的渠道价格（我们渠道价格，肯定低您自己去售楼处的价格），和开发商直接签定合同，所有手续都是在售楼处统一办理。有啥问题可以随时咨询！！！
税费分析
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房140平以下1%，1490平以上1.5%，144平以上3%,非住宅4%
新房交易税费主要包含5点:
1.契税。
2.房屋维修基金。
3.物业管理费。
4.权属登记费。
5.交易手续费用。
小区配套
郑重承诺：房源描述真实有效，全景和视频及图片现场实拍
服务宗旨：始于忠诚！终于满意！
1.框架花园多层洋房， 70年产权
2.一梯两户，南北通透全明户型，（通风换气效果好，地热）装修两年，没怎么住过，全新家电家具，一楼送花园
3.楼距宽，位置佳，采光足可商贷，可公积金贷款
4.封闭小区，全天安保，绿化率高，鸟语花香，得房率高，人气较旺，物业费3元
5.小区临近小窑湾自贸区较近，小窑湾自贸区正在建设开发中，以后的前景不可限量
服务介绍
市场竞争激烈，只有真诚服务，才能得到你们信任，茫茫人海能遇到也是缘分，我会尽全力为您服务，我的立场就是我每一个客户，只有你们满意我才能签单，价格谈到你满意，房源问题也会了解房主为什么出售，以前住的时候
户型解读
一、房源优势：正规户型，日照充足，空气流畅
二、房屋介绍：格局合理，没有浪费面积，利用空间大，是的好户型
【房屋格局】：三室两厅两卫~我亲自看房，房源户型保真！！
【装修情况】：清水交付
【物业停车】：人车分流，地下停车厂
【产权状况】；70年住宅产权，可商贷，可公积金首付可两成
【交通情况】：轻轨站，公交3路
【周边配套】；市场、早市夜市、大黑山风景区、紧邻轻轨站

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金湾璟和天第小区信息

参考均价9485元/平米

同比去年↓0.3%

环比上月↑1.42%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数4

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金湾璟和天第9485元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘丽丹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘丽丹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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