【美林西岸一期】.134平，2室精装修

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2室2厅1卫

户型

100.34平米

建筑面积

4485元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

美林西岸地图

区域

旅顺口旅顺开发区

李慧

评分：4.1

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房聊

房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质国有产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-11-25

核心卖点
南北通厅通透，全明户型。看海效果好，全新8路地热，全新断桥铝门窗，外墙窗户全部新做防水扣板，装修细节感拉满，质保无忧！周边生活配套齐全。
业主心态
业主换房，诚心出售
(为了保护业主的隐私我们不便多问。如果您有意向，咱们先来看房！
税费分析
【二手房交易所需税费】
买方：1.契税： A.首套 90平以下1% B.首套90平以上1.5% C.二套90平以下1% D.二套90平以上2% E.三套都是3%
卖方：2.营业税：满2年免征不满2年全额征收5.6%
卖方：3.个人所得税：不满5年征1% 满5非1% 满5免征
买方：4.交易费4元/平
买方：5.工本费80元
【贷款政策分解】
商业贷款费80
小区配套
套型简洁、功能实用:本楼盘的户型设计注重舒适度和实用性。每个房型都精心打造,保证了室内空间的利用,同时提供了充足的功能区域。我们在设计过程中充分考虑了家庭成员的不同需求,确保了整个生活空间的便利性和效率。空间布局合理、流线设计完美:每个户型的空间布局都经过精心思考和调整,确保了每一平米的价值。同时,我们注重流线设计,让您的日常生活更加便捷和无缝链接。
服务介绍
我们会尽心尽力为您服务，让您买到满意的房子。为您提供安心、省心、放心的二手房交易、签约、贷款、过户等一条龙服务。如果您有买房或卖房的需求，欢迎随时来电，我将尽努力为您提供购房建议，解答各类困惑。
户型解读
1、户型方正，南北通透，采光透气性好，卧室朝南带阳台，客厅送阳台，而且房间都比较大
2、成熟小区里的新房子，配套齐，生活便利，交通方便。
3、商业地段，好楼层，视野开阔
4、此权干净，交易十分方便，诚意售出

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美林西岸小区信息

参考均价4643元/平米

同比去年↓9.39%

环比上月↓1.83%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率1.56

人车分流无

总楼栋数32

总户数1558

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美林西岸4643元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

李慧的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李慧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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