开发区湾里商圈依山傍水送花园露台现房环境优美

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2室1厅1卫

户型

89平米

建筑面积

6067元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

保利金地湖光山语地图

区域

开发区湾里

刘丽丹

评分：5

大连安鑫房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-11

核心卖点
【区域板块】金普新区湾里板块
【项目位置】开发区铁山中路与湾里街交汇处北行1公里
【开发投资】保利集团/金地集团
【物业】金地物业/保利物业
【占地】约19.7万方～B区5.95万方
【总建面】约23.7万方～B区7.14万方
【容积率】1.2
【交房时间】B2区2023.8.30/B3区2023.11.30
【产品规划】洋房+别墅
【装修情况】毛坯交付
【物业费】2.8元/平
【产权】70年
【总户数】B区805户
【附近】规划中 12年前一体化教育/【春蕾】【开发区第四】
业主心态
我是专业做房产销售，对开发区现在的楼盘都非常了解，所以对于您买房能提供专业房源分析，为您匹配到更适合你的房子，现在专业做一手楼盘销售，**洋房别墅海景大宅，只要您一个电话，我就立刻给您匹配到适合你的小区房源，无任何费用，您只要一个电话就能了解开发区金州金石滩所有的一手房源，我会以专业热情周到的为您提供服务，一次服务一生朋友，期待您的来电
税费分析
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，144平以上3%,非住宅4%
新房交易税费主要包含5点:
1.契税。
2.房屋维修基金。
3.物业管理费。
4.权属登记费。
5.交易手续费用。
小区配套
郑重承诺：房源描述真实有效，全景和视频及图片现场实拍
服务宗旨：始于忠诚！终于满意！
1.框架花园多层洋房， 70年产权
2.一梯两户，南北通透全明户型，（通风换气效果好，地热）装修两年，没怎么住过，全新家电家具，一楼送花园
3.楼距宽，位置佳，采光足可商贷，可公积金贷款
4.封闭小区，全天安保，绿化率高，鸟语花香，得房率高，人气较旺，物业费1.5元，免费停车
5.小区临近小窑湾自贸区较近，小窑湾自贸区正在建设开发中，以后的前景不可限量
户型解读
1、央企保利&千亿金地，两大开发商，强强联手，打造独特的褐石洋房产品。
2、70年产权洋房产品。
3、独有的天然景观，天然氧吧，山林公园近在眼前。
4、75平平多样户型改善刚需

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利金地湖光山语小区信息

参考均价9172元/平米

同比去年↓17.54%

环比上月↓3.58%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数49

总户数945

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利金地湖光山语9172元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘丽丹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘丽丹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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