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东港 非填海70年产权 精装现房 四室两厅两卫 两梯两户

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4室3厅2卫
户型
192平米
建筑面积
16667元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共29层)
装修
小      区
金广君悦山(距2号线东海站约970米)地图
区      域

评分:4.4

大连市瑞兴房地产经纪有限...
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房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-06
  • 核心卖点
    190 ㎡阔景平层、 320 ㎡~340 ㎡跃层产品 精装即买即住,现办产权
  • 业主心态
    190 ㎡阔景平层、 320 ㎡~340 ㎡跃层产品
    开发商:金广东海岸发展有限公司
    总占地面积:10平方米
    总建筑面积:50平方米
    容积率:2.0
    绿化率:60%
    生活成本:民水民电 天然气入户
    物业公司:金广物业
    物业费:5元/平方米/月
    交房日期:现房
    总栋数:共4栋(1/2/3/4号楼)
    总户数:204户
    梯户比:1梯2户
    总层高:1号楼21顶,2/3号楼29顶,4号楼23顶
    🖤得房率:79-82%
    首付:套3成,第二套4成
    单价:17500元/㎡起
  • 税费分析
    商品房契税收费标准如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
  • 小区配套
    1、商业配套:区域内有凯丹购物广场、威尼斯水城,以及规划建设中的大商城市乐园项目,同时享有老中山的成熟配套。
    2、交通配套:小区门前就是529、536路公交线路,可以直接连接地铁二号线东海站到达市内各个区域。
    3、教育配套:区域内有东港、、三小和东港。
    4、医疗配套:区域内有规划建设中的 成大医院计划今年年底投入运营,项目附近现有友谊医院、大连大学附属中山医院。
    5、地段优势:项目品质高端、位于东港非填海稀缺地块。
    6、自身优势:项目采用台地式设计,揽山观海,视觉极佳。70 年产权,实景现房,即买即住即办产权。
  • 服务介绍
    德佑地产白小晔有幸认识您 多年如一日,有过艰辛,汗水,泪水凝聚一股劲,所有的艰辛换来你们的认可和信任,瞬间荡然无存 ,推着我坚持下去的理由。随时欢迎咨询市内市区新旧楼盘
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户型图
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金广君悦山小区信息
参考均价20627元/平米
同比去年↑9.63%
环比上月↑3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率80%
容 积 率4.6
人车分流
总楼栋数12
总 户 数258

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