世界和平公园旁，香海小镇，多层洋房，精装修南北通透，2室海景

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2室2厅1卫

户型

87.37平米

建筑面积

6410元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

中庚香海小镇地图

区域

旅顺口旅顺开发区

周彦娟

评分：4.6

万鸿地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
（1）1.房子是中间楼层，采光好，不带电梯，出门就是世界和平公园
（2）房子没住过，比周边小区管理好，物业好，放价不比周边房子高
（3）房主诚心卖房子，看房子随时
（4）房子首付比较低，首付2层
（5）房源有很多，相同的户型不一样的楼层都有这只是其中的一套房子欢迎随时质询不要因为一套房源否定我跟您相处的机会。微聊有的时候提示的太慢可以加我聊
业主心态
买一手房找我的理由
1.开发商支付给我们的是开发商的营销费用，跟房子价格没有关系！
2.售楼员不会愿意告诉您房子的底价，但我们会！
3.成交价格影响售楼员的晋升，评级，奖金，但我们无论是少卖您几万还是多卖您几万都是拿同样的提成，我们更愿意用真诚跟您交个朋友！能为您找到合适的房子是我大的追求！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中庚香海小镇小区信息

参考均价5822元/平米

同比去年↓22.44%

环比上月↓0.69%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率40.5%

容积率1.15

人车分流无

总楼栋数67

总户数4946

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中庚香海小镇5822元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周彦娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周彦娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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