山海别墅财富象征琥珀湾 4室3厅4卫

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4室3厅4卫

户型

262平米

建筑面积

27481元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

琥珀湾地图

区域

中山老虎滩

白小晔

评分：4.3

大连市瑞兴房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
5.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
产品类型：洋房18栋（平层上跃下跃）别墅19栋（540平小独栋614/927/1200平山顶泳池别墅）
在售洋房：230平330平抵债平层470平上跃/下跃（地上2层地下1层）
在售独栋：两套540平（地上3层地下1层）3套山顶别墅614/927/1200
业主心态
物业：绿城物业物业费：洋房6.9/平别墅12.9/平车位配比1：2.5容积率0.8
税费分析
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%。此房满2年，省5.6%的营业税
小区配套
中：培根私立、瑞格、新世纪幼稚园、博乐英双语、第四十

医院：大连市中医院、海港医院、中山医院、铁路医院

其他：棒棰岛国宾馆、棒棰岛高尔夫、棒棰岛网球馆、渔人码头、老虎滩与中南路商业等

小区内部设施：小区内部配套有：中式、日式海鲜餐厅、特色餐饮、海岸酒吧、会所等
服务介绍
渠道代理新房（无），享受渠道团购价格优惠代理新盘有：碧桂园恒大华润龙湖亿达万科金地中铁等各大开发商一首楼盘。80中新希望，76中天下粮仓，体育新城招商1872，大华公园世家，华润大连湾，
户型解读
位于老虎滩石槽景区，项目洋房均价约30000元/平，建筑面积221-430平；小别墅建筑面积510-540平，3700万元/套起；山顶别墅建筑面积600-1500㎡，约8000万-1.5亿/套

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

琥珀湾小区信息

参考均价24647元/平米

同比去年↓1.21%

环比上月↓1%

物业类型住宅

物业费用6.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数66

总户数224

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：琥珀湾24647元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

白小晔的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

白小晔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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