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哪些情况提前还贷不划算?

房天下大连二手房网 2017-07-11 00:00:00  来源:房天下大连二手房 |
[提要]贷款买房已经成为现在大部分购房者选择的购房方式,由于我们手头没有足够的资金来支付所选房子的总房款,所以我们将通过向银行贷款的方式来完成购买,但是这就意味着我们将向银行支付贷款利息,当然贷款金额越大,期限越长,利息越高。

贷款买房已经成为现在大部分购房者选择的购房方式,由于我们手头没有足够的资金来支付所选房子的总房款,所以我们将通过向银行贷款的方式来完成购买,但是这就意味着我们将向银行支付贷款利息,当然贷款金额越大,期限越长,利息越高,也正因为如此,很多购房者都有提前还贷的打算,从而减轻房贷压力,节省成本。那么是所有人提前还贷都划算吗,以下几种情况的购房者提前还贷可能就不划算啦!供大家参考。

1、用公积金贷款的

公积金贷款本身是有很大的利率优惠的,与其提前还贷,不如拿钱做一些理财。

2、等额本金还款期已过1/3的

等额本金还款越到后期,所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果已经还款超过1/3了,就说明近一半的利息已经还清,剩余的基本都是本金,提前还款并不划算。

3、等额本息还款已到中期的

与等额本金相对应的,自然是等额本息,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果已经还了一半了,大部分的利息也还了,没必要提前还贷了。

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